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他把问题小区“磨”成幸福小区——浏阳淮川街道财富小区业委会主任李模军心系邻里无私奉献,被评为“最美物业带头人”
发布时间:2019-07-07 信息来源:长沙晚报 作者: 浏览量: 字号:【


李模军担任业委会主任10年来,带领团队把财富小区这个“问题小区”变成了“和谐物业幸福小区”。 长沙晚报全媒体记者 颜开云 摄


  长沙晚报全媒体记者 颜开云 通讯员 陈珍

  党员名片

  李模军,62岁,1981年入党,原浏阳市民政局干部。他2010年开始担任淮川街道财富小区业主委员会主任,小区成立党支部后担任第一书记。在李模军的带领下,财富小区获评首批“幸福小区”,李模军数十次获得浏阳市、淮川街道荣誉奖励。

  党员故事

  7月3日,62岁的李模军一大早就开始爬楼“巡逻”了。他是浏阳市淮川街道城西社区财富小区的业委会主任,10年来已经习惯这样的节奏:3栋楼7个单元,加起来196层,每过一段时间就要全部跑一次,先坐电梯到顶层28楼,然后走楼梯一层层往下,看卫生是否打扫干净、消防通道是否堆放了杂物,最近又看各家各户垃圾分类是否到位。

  “老李当小区业委会主任正好10个年头,担任小区党支部第一书记也有好几年了,每年为小区的事义务出勤时间超过300天。”城西社区党总支书记汤炼忠由衷点赞说,财富小区由当年的“问题小区”变成如今浏阳文明小区、幸福小区的一个品牌,李模军功不可没。

  “救场”上任,小区环境大变样

  2009年建成交房的财富小区,地处核心城区,小区环境优美,商业配套完善,原本是当地最好的小区之一。可是,因为商住一体,加之最初成立的业委会和物业、开发商之间互有矛盾,小区经历了1年多不堪回首的“脏乱差”。

  “到处都是垃圾,汽车随意停放,人员随意进出,谁家被偷那是常事,甚至赌博、吸毒的都有。”不少业主一度后悔买房在财富小区。当时,小区乱象曾被长沙电视台政法频道连续曝光。

  关键时候,李模军挺身而出“救场”。刚刚从浏阳市民政局负责人岗位上退下来的他,经补选当上了财富小区业委会主任。李模军一上任,就大刀阔斧推行小区自治的改革:首先,每30户选出一个业主代表当“楼层长”,实行网格化管理;其次,成立业委会常委会,作为业主大会、业主代表大会的常设机构和执行机构。

  “最关键的是,业委会成员和支部党员要干实事,业主才会支持你。”李模军说,小区住户有743户,临街商户200家,有一些矛盾在所难免,“但我们提倡不管大小事,都在小区解决。”

  有住户记得小区二栋居民与旁边一家餐饮店的纠纷:餐饮店的排烟管道太短,油烟直接飘进了居民家中,大家多次找到店里都因“老板不在”而协调未果。李模军得知餐饮店老板常年住在湘潭,便开私家车前往,对方最终被李模军的精神所感动,掏出8万元钱完成油烟管道改造。像这样倾心为业主排忧解难的故事,业委会办公室里十多个厚厚的笔记本上还记录了很多。

  如今走进财富小区,可以看到院子里又恢复了清清爽爽、郁郁葱葱,尤其是没有一辆汽车和摩托车出入,老人可以放心散步,小孩能够尽情玩耍。

  “住进财富门,就是一家人”

  小区居民相处十年了,以前彼此不熟悉,难得有交往,后来小区举办了各种活动,给邻里之间搭建了交流平台。比如2012年起,李模军拉赞助30多万元连续举办四届“邻里大团圆节”,业主自己编排了节目、准备了团圆饭,还评选了身边的好邻居、好家庭。

  “住进财富门,就是一家人。”这是李模军经常挂在嘴边的一句话。作为小区业委会主任和小区党支部第一书记,李模军牵头成立了“八站一基金”志愿者服务站,在扶贫帮困、纠纷调解、环境整治等方面鼓励人人献出爱心。

  2016年,小区在浏阳率先成立为老服务中心,下设艺术团和日托中心,老人可参加以民乐、舞蹈、模特、羽毛球等活动为主的艺术团,年纪偏大的老人则可以在日托中心看电视、练书法、打牌、聊天。如今,艺术团还经常走出社区,为各个乡镇街道的敬老院、老年机构等送去各种文艺大餐。

  之后,财富小区又建成了占地面积500多平方米的少儿临时托管中心,免费为下午三四点就放学的孩子提供教育学习室、电教室、羽毛球室、体育健身室、图书阅览室,不定期组织孩子到花园内扯草、施肥、剪枝以及参加其他趣味活动。

  “管好了这一老一小,小区就和谐了。”李模军说,远亲不如近邻,小区这几年一直在推行“兴好风,做好事”,如今楼栋情、单元情、邻里情成为“小区里的幸福”最重要的一部分。

  曾经居民怨声载道的问题楼盘,一跃成为“和谐物业幸福小区”,小区党支部和业委会先后多次获评先进,李模军个人也年年收获“最美物业带头人”“最美财富人”等荣誉。

  去年2月5日,财富小区举办年终总结表彰暨新年团拜活动,一名业主突然冲上台,一把抢过主持人手里的话筒说:“小区业委会主任李模军,我们手写了一张奖状送给你!”奖状上写着“模范带头人”的字样,落款为“全体业主”。小区的变化,业主们看在眼里,记在心里。

       党员感言

  小区无小事,点滴都关注。我会一直把公益当事业去追求,把小区当小家来管理。——李模军